不会退回。购买房子的时候，如是使用贷款购买，则需要去签订贷款合同每月按时还款，一旦逾期或出现断供情况过之后，就会影响到个人的征信。房子甚至还会被面临着拍卖的可能性，尤其是断供的房子也根本就不会退回首付。
断供房子不会退首付
在贷款买房的时候就已经和银行签订了贷款合同，而且银行已经批贷，说明贷款是已经成功了的，作为申贷人必须要去履行自己的义务，按时还款，在房产交易成功过之后，贷款人和银行之间就存在着一定的借贷关系，必须每个月都要去按照合同去归还贷款，绝对不能逾期或出现断供现象，一旦是到后期购房者出现断供现象，对于银行来说就属于违约行为，所有责任都是购房者自行承担，开发者不承担责任，而且不会退回首付。
买房子后首付能退吗
如是在正常购买房子过之后，出于自身的原因，征信出现不良记录或者没有还款能力，最终导致贷款的审批无法下来，那么在这时可以和银行去沟通进行解决，或者是找一些担保公司进行担保去申请延长还款，等后期压力较小之后再进行还款。
如是在购买房子的时候，因为银行的问题导致额度紧张，没有办法去给贷款人放款，那么在这种情况之下，购房者就可以主动去解除购房合同，而且也不属于违约行为，不必承担责任，卖家会无条件退还购房时所付的首付。
有什么问题可以退房
大家购买过房子之后，如果是开发商超过三个月还不能交房，这则是属于延迟退房，购房者就能够去申请，并且要求开发商退房，还可以要求双倍返还定金以及利息，在开发商没有产权证，因为开发商的原因导致无法取得房屋产权证也可退房，在开发商证券不全，面积出现误差，以及在建筑过房子之后，主体结构上面的质量存在问题，私自改变了设计和最初所看的房屋不同等各种情况，都是能够满足退房需求的，作为购房人都可按照合同规定去要求开发者退房，并不需要去承担责任。
