一般企业的投资性房地产有哪些种类

1、企业已出租的土地使用权

以经营租赁方式出租的土地使用权。

2、持有并准备增值后转让的土地使用权

3、出租的建筑物

1、企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物；

2、企业持有准备出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图管期内不再发生变化，即使没有做出书面协议，也视为投资性房地产。

4、房子是用来住的，所以持有待增值的房屋，不作为投资性房地产。