真人密室逃脱项目书样本

 时间:2020-08-16  贡献者:yidianzhidao.com

导读:开真人密室逃脱店步骤,真人密室逃脱项目 书1 2020 年 4 月 19 日文档仅供参考,不当之处,请联系改正。OPT 真人密室逃脱项目 可行性分析报告组长:张佳琛 组员:李欣格 陈晓聪 李霞李英辉 王胜杰2 2020 年 4

开真人密室逃脱店步骤
开真人密室逃脱店步骤

真人密室逃脱项目 书1 2020 年 4 月 19 日

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OPT 真人密室逃脱项目 可行性分析报告组长:张佳琛 组员:李欣格 陈晓聪 李霞李英辉 王胜杰2 2020 年 4 月 19 日

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目录 第一章、总论 ..................................................................................... 71.1 项目名称 ................................................................................ 8 1.2 可行性研究的依据 ................................................................. 8 1.3 可行性研究的范围及主要内容 ............................................. 8 1.4 项目提出的背景及投资的必要性 ......................................... 81.4.1 项目提出的背景 ........................................................... 8 1.4.2 投资必要性 ................................................................... 9 1.5 项目概况 .............................................................................. 10 1.5.1 项目主要建设内容 ..................................................... 10 1.5.2 项目总投资及资金来源.............................................. 10 1.5.3 效益分析 ..................................................................... 11 1.6 项目厂址 .............................................................................. 11 第二章 产品的市场需求和拟建规模 ............................................... 11 2.1 项目提出背景....................................................................... 11 2.1.1 市场状况分析 ............................................................. 11 2.2 真人密室逃脱发展历史 ....................................................... 15 2.2.1 真人密室国内发展 ..................................................... 15 2.2.2 已进行的调查项目 ..................................................... 21 2.2.3 选址初勘和初步测量工作情况.................................. 25 2.3 投资的必要性....................................................................... 25 2.4 拟建规模 .............................................................................. 273 2020 年 4 月 19 日

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第三章 资源、原材料及公共设施情况 ........................................... 29 3.1 公共设施 .............................................................................. 29 3.2 主要设备选择....................................................................... 29 3.3 游戏道具 .............................................................................. 29 3.4 道具材料 .............................................................................. 30 3.5 休闲娱乐道具....................................................................... 30第四章 建设条件与建址选择........................................................... 33 4.1 建设地点和选择................................................................... 33 4.1.1 密室选址需要遵循以下原则...................................... 33 4.1.2 自然条件 ..................................................................... 33 4.1.3 经济因素 ..................................................................... 33 4.1.4 政治因素 ..................................................................... 34 4.1.5 社会因素 ..................................................................... 34 4.1.6 自然因素 ..................................................................... 34 4.1.7 基础设施 ..................................................................... 34 4.2 选址 ...................................................................................... 35第五章 设计技术方案 ...................................................................... 36 5.1 真人密室逃脱简介及游戏背景 ........................................... 36 5.1.1 前期准备 ..................................................................... 36 5.1.2 游戏流程 ..................................................................... 37 5.1.3 室内其它布置 ............................................................. 41 5.1.4 营业时间 ..................................................................... 414 2020 年 4 月 19 日

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5.1.5 注意事项 ..................................................................... 42 5.2 项目营销方案策划............................................................... 435.2.1 营销卖点 ..................................................................... 43 5.2.2 发展战略 ..................................................................... 43 5.2.3 促销策略 ..................................................................... 45 5.2.4 产品销售收入预测 ..................................................... 47 第六章 环境保护与劳动安全........................................................... 49 6.1 项目概述 .............................................................................. 49 6.2 环境保护 .............................................................................. 49 6.2.1 设计依据 ..................................................................... 49 6.2.2 设计原则 ..................................................................... 49 6.2.3 项目主要污染源、污染物及防治措施 ...................... 50 6.3 劳动安全 .............................................................................. 50 6.3.1 设计依据 ..................................................................... 50 6.3.2 劳动安全 .................................................................... 50 第七章 生产组织、劳动定员和人员培训 ....................................... 51 7.1 生产组织结构....................................................................... 51 7.2 劳动定员 .............................................................................. 52 7.3 人员培训计划....................................................................... 52 7.4 员工薪酬 .............................................................................. 52 第八章 项目实施计划和进度要求 ................................................... 53 第九章、投资估算和资金筹措........................................................ 545 2020 年 4 月 19 日

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9.1 投资范围 .............................................................................. 54 9.2 投资估算方法....................................................................... 54 第十章、财务计算与经济分析评价 ................................................ 56 10.1 评价依据 ............................................................................ 56 10.2 主要参数 ............................................................................ 56 10.3 项目经济效益分析 ............................................................. 56 10.4 项目的投资收益率............................................................. 59 10.5 项目资产收益率................................................................. 59 第十一章、社会效益分析 ............................................................... 60 11.1 减轻环境污染..................................................................... 60 11.2 促进娱乐业的产业发展 ..................................................... 60 11.3 促进大学生实习................................................................. 61 第十二章、项目风险分析及对策.................................................... 61 12.1 风险分析 ............................................................................ 61 12.2 风险防范对策..................................................................... 63 第十三章、结论与建议 ................................................................... 64 13.1 结论 .................................................................................... 64 13.2 建议 .................................................................................... 64 附录一:财务报表 ........................................................................... 65 附录二:调查问卷 ........................................................................... 726 2020 年 4 月 19 日

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第一章、总论7 2020 年 4 月 19 日

1.1 项目名称文档仅供参考,不当之处,请联系改正。

OPT 真人密室逃脱项目可行性分析报告1.2 可行性研究的依据资源来源有三:1.网上相关资料搜集 2.问卷调查数据分析 3.相关 内部人员信息1.3 可行性研究的范围及主要内容本报告的编制范围:对需求市场进行预测和分析,结合现实 的行业发展趋势,拟定合理的生产纲领,提出合理的设计方案, 选用先进的工艺设备,配置项目所需的公用设施,进行节约能源 ﹑环境保护﹑劳动安全卫生﹑消防﹑总体输设计,进行项目投资 估算和经济分析评价, 从技术和经济方面论证项目的可行性。

1.4 项目提出的背景及投资的必要性1.4.1 项目提出的背景当今社会中人们的神经高度紧张,生活及工作压力大,需要 一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神 经。

同时,青岛的娱乐项目略显单调,需要一些新鲜血液的加 入,以适应都市大学生和白领对于娱乐的既放松又不耗费体力的 休闲娱乐方式。

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另一方面,根据我们的网上资料来源和问卷调查数据分析, 青岛人口的消费能力不断增强,而我们的主要目标消费者——大 学生也具有强大的消费能力,每月娱乐支出以100-150居多,同时 以 KTV 居多,更多是注重气氛和刺激的体验。

根据以上分析,娱乐行业发展前景一片大好。

而真人密室逃 脱一方面在体验上良好地满足了大学生追求新鲜的体验和不同类 型的需求,如:交友,智力,冒险,团队……另一方面在经济上 能够适应大学生的消费能力,更容易被接受。

因此,创立一个真 人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向。

1.4.2 投资必要性首先,从娱乐体验方面,真人密室逃脱,打破了电脑游戏的 局限和束缚,原汁原味的展现了密室的精髓。

让玩家能过经过自 己的双眼和双手,经过逻辑思考和观察力,不断的发现线索和提 示,能够顺利的逃脱。

整个过程充满了未知性和不确定性。

在紧 张的场景氛围中,真正的融入到故事背景中去,这是电脑游戏所 无法提供的乐趣。

其次,从成本及盈利方面,其盈利性强,成本低。

在能源消 耗方面,由于道具和设备投入一次可持续使用很久,消耗低,对 节省能源也有很大的帮助。

因为在人员的需求量方面多,因此给 附近大学的大学生也提供了不少兼职的机会。

第三,真人密室逃脱属于新鲜事物,大部分人并未体验过此9 2020 年 4 月 19 日

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游戏,处于成长阶段。

同时,真人密室逃脱符合现在年轻人高文 化、休闲、品味、益智的个性娱乐需求。

真人密室逃脱必然会受 到年轻人的推崇。

第四,真人密室逃脱最重要的是团队的合作,我们将推出团 队版密室,并与企业及各大高校合作,推出真人密室团队拓展训 练。

一方面确保了一部分稳固的收入,一方面获得了良好的口碑 营销,节省了宣传费用,同时能够获得企业及高校的支持。

最后,真人密室是大学生开创的,同时开始在大学区,因此我 们选择大学生作为店面人员。

一方面,大学生人力资源丰富,时 间灵活,工资较为低廉;另一方面,我们提供了一个创业实践平 台,让大学生能够在我们的真人密室店面里交流学习,积累经 验,为以后走出校园做好充分的准备。

综合上述分析,真人密室逃脱的前景可谓一片大好。

1.5 项目概况1.5.1 项目主要建设内容建设一所贴近大学生生活的真人密室逃脱,经过冒险,刺激, 奇幻等不同背景设计将玩家带入一个虚幻的场景,同时经过室内 线索和道具的布置,给玩家惊喜的视觉效果和游戏体验。

1.5.2 项目总投资及资金来源融资方案:自由资金 20 万,银行贷款 50 万10 2020 年 4 月 19 日

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1.5.3 效益分析静态投资回收期 动态回收期 内部收益率 NPV1.6 项目厂址3. 4. 47% 196573.89青大支路附近,150 平米左右,可同时容纳 50 人。

第二章 产品的市场需求和拟建规模2.1 项目提出背景2.1.1 市场状况分析2.1.1.1 市场细分随着国民经济的增长和人民生活水平提高,青岛市人民的生活水平正在稳步提高。

我们从网上得到的青岛市在职员工社会平均工资如下图所示。

表 2- 1 青岛市在职职工社会平均工资年份年平均工资月平均工资较上年增长幅度179401495020244168712.84%2142017855.21%2329619418.74%2539621169.00%28549237912.4%11 2020 年 4 月 19 日

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根据调查,我们发现大学生每月愿意在娱乐上的支出以及支出 项目如下图所示:图 2- 1 大学生月娱乐消费费用一般在 100-150 之间 由此可见,大学生在娱乐项目上的消费力量很强,每月一半 以上大学生都会花费 100-150 左右了活动的资金进行。

其中包括 KTV,台球,真人 CS 等活动。

大学生选择的娱乐项目都是些刺激 惊险类的游戏(如下图)。

12 2020 年 4 月 19 日

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图 2- 2 据调查,KTV 是大学生主要娱乐项目 根据以上分析,显然,虽然青岛里诸如 KTV,游乐场,真人 CS 等娱乐场所数量很多,但由于某些新生的娱乐项目的萌生,青 岛的娱乐业不免显得有些单调,相对于新生项目,竞争能力不是 很强。

而与此同时,大学生对娱乐方面的投入也越来越多,同 时,大学生对新事物的渴求也愈发强烈,相比与社会人群,大学 生有更多的精力和欲望去进行娱乐活动。

因此我们选定大学生作 为主要目标市场,另外,目标消费者还包括部分白领。

2.1.1.2 目标市场 经过下图,我们对大学生对真人密室游戏态度调查和愿意为 其费用支出情况分析。

首先,,73.4%的大学生愿意尝试真人密室 逃脱,市场前景良好。

其次,我们的计划价格在大学生可接受的 价格之内,加大了真人密室逃脱的可行性。

经过上述推断,真人 密室逃脱游戏是一个极具市场潜力的项目,值得投资。

图 2- 3 73.4%的大学生对真人密室感兴趣13 2020 年 4 月 19 日

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图 2- 4 大学生最愿意支付的费用不高于 40 2.1.2 项目发展前景预测说起密室逃脱,恐怕很多人都不陌生,走在校园里,你总有能 看到有人正愁眉不展对着 Pad,手机或者电脑专注地研究着这种 号称“杀死无数脑细胞”的小游戏。

尽管大部分密室逃脱游戏难 度不小,但仍有无数的粉丝对寻找线索、破解谜题乐此不疲,充 分享受一次次绞尽脑汁、想摔电脑、捶胸顿足到恍然大悟的成就 感。

本次我们把密室逃脱落实在现实。

在外国早就有电视以真人密 室逃脱来制作节目,而真正提供面向大众的真人密室逃脱游戏也 正在国内兴起。

参加游戏者,被带到一个只有一扇门的房间,房 间里有很多装置和物品,那就是你逃出密室的线索,经过一个小 时,游戏者要找到逃出密室的钥匙,否则就要被困在房间里一小 时,房间布置能够惊悚、奇幻、神秘。

能考验一个人是否细心、 睿智、冷静,是否充满想象力。

在这一个小时中体验刺激与惊 悚。

经过上述分析我们发现,当今社会中人们的神经已经高度紧14 2020 年 4 月 19 日

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张,生活及工作压力大,需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的 游戏来缓解人们麻木单调的神经。

因此,创立一个真人密室逃脱 的娱乐项目会有着很好的发展方向。

2.2 真人密室逃脱发展历史市场分析 2.2.1 真人密室国内发展需求分析真人密室人们压力大最,早需的要真不人消密室逃脱,起源是 硅谷一群系统大程学序生师消,费根能据力阿高,娱 逃脱耗体力又加刺莎·激克的里娱斯乐蒂项的小说灵感,设计了一系列的场乐景支,出并不把断它增们加还青目岛市娱原乐到业了单现调实,中需,提供给市场及需 所有员工进行冒险大解部谜分,大学命生名没为有接触要新鲜娱“乐or项igi目n”的。

投由入于难度过高,至今求只有23人逃脱成过功密,室这逃间脱密,室而也且希望分析 成为了硅谷的一个景点和传说。

参加游戏9月首家真人密室逃脱俱乐部 exit-club 杭州真人密室逃脱俱乐 部推出了大型全机械化密室逃脱,《电锯惊魂》《金字塔》《梦 境》,引起了新闻媒体的广泛报道,在全国掀起了一股密室热。

15 2020 年 4 月 19 日

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1月1日 BBG-Club 元旦节期间在上海、杭州两地同步举办了真 人密室逃脱活动《走私战争》2月26日 北京首家真人密室逃脱体验馆51taotuo 在三里屯开 业,现场一票难求,媒体竞相报道 。

3月 超级密室 X-room 在上海推出全机械化大型密室逃脱游 戏。

7月10日 武汉光谷首家真人密室逃脱——第九区真人密室逃脱 在 光 谷 步 行 街 正 式 开 业 。

12 月 第 四 季 主 题 《 末 日 逃 生 》 已 经 上 线。

7月 南京首家真人密室逃脱——贝克街超级密室在山西路世贸 大厦18楼正式开业,密室不但仅使用机械机关、密码解锁等,更 使用各种电控系统,让房间与玩家之间产生互动。

密室拥有《恶 童》《彩虹计划》《赌局》《战栗的乐章》《龙珠》五个主题密 室以及《德克斯特的实验室》的超级密室,第一组经过《德克斯 特的实验室》玩家将获得 IPAD 的奖励,密室定期更新,主题密室 周期为3个月,超级密室周期为半年,同时更新超级密室的过关奖 励。

8月5日 C room 武汉真人密室逃脱正式开张,根据电影改编创 立六个主题密室场景——《电锯惊魂》、《死亡实验》、《战栗 空间》》、《嗜血贵妇》、《绝密任务》、《林中小屋》。

场景16 2020 年 4 月 19 日

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内高度还原电影场景,《电锯惊魂》、《嗜血贵妇》中略带血腥 元素。

每个主题密室都有相应的主题背景,玩家需要在密室中扮 演电影中的角色,经过自己的智慧和团队小组的合作,在规定时 间内从密室中找到线索“逃出生天”!8月1日,广州首家真人密室逃脱俱乐部“MR”俱乐部进行内 部公测,并于8月9日天河区黄埔大道的 CORNER 剧院正式公开试 业5个剧本(《死影诡图》,《哄偷奥运门票》,《吧台间谍》, 《逃脱经典》,《疑云密室》)。

8月28日 深圳首家真人密室逃脱“深圳 De-Max 密室逃脱”第 一季正式开张营业!9月22日 南京真人密室逃脱 Harry 主题密室正式开业,在南京 市秦淮区长乐路78号核心区域打造的顶级线下实体游戏品牌。

主 题为:《冰封的亚瑟王之谜》《烈焰中的遗作》,深受逃迷们的 喜爱!9月28号 Locked ROOM 真人秀密室逃脱正式开张,Locked Room 武汉江汉路真人秀密室逃脱致力于给玩家提供紧张刺激,益智娱 乐,探索揭秘以及团队合作的游戏方式。

9月25日,郑州首家真人密室逃脱 Answer 在郑州落户,场地 为200平 LOFT。

开业初期共推出3款密室主题。

10月23日,广州“MR”俱乐部和谜室_Lost_Club 签署战略合17 2020 年 4 月 19 日

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作伙伴协议,其中除了共同开发游戏剧本外,也将合作在广州著 名商城星玺广场建立真人密室逃脱游乐区。

10月1日,安徽“甜馨真人密室逃脱"在合肥大东门商之都旁 圣 大 国 际 商 贸 楼 14 楼 1523 室 落 户 , 占 地 220 平 米 , 共 分 三 个 主 题 《凶宅》 《越狱》 《密室杀人事件》.11月1日,新浪微博首个非官网密室逃生美女团--爱密室的小 柚子,正式成立。

11月23日,郑州 Answer 密室逃脱与 Vtown 时尚潮流广场联 手合作,在商场内部增设一家密室逃脱游戏场所,已经有三款原 创主题为大家呈现。

11月24日,成都矩阵真人密室逃脱 在成都市青羊区八宝街新 城市广场盛大开业,首波主推6大主题密室---《失落遗迹》、《越 狱者》、《魔幻星空》、《皮托克别墅》、《生死轮回》、《能 量矩阵》,真实场景团队合作等待玩家的挑战。

12月1日,沈阳“ESCAPE 真人密室逃脱”正式营业,首期推出 两大主题密室,《鬼来电》和《哈利波特之沦陷的密室》!12月21日 重庆最大真人密室逃脱体验店无间密室在观音桥阳 光城盛大开幕,推出《间谍》、《盗墓》、《越狱》、三大风格 迥异的主题。

12月21日 广州大学城首家真人密室逃脱体验店密逃 Escape 在18 2020 年 4 月 19 日

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人流密集的广州大学城贝岗村正式开业,推出两大原创主题《魔 术师之死》、《时空结界》。

1月28日 全国首家柯南实景真人密室——魔方密室 ROOM1 《怪盗基德的预告函》主题正式开放,玩家在房间内需要扮演著 名高中生侦探工藤新一,破解博物馆馆长死亡之谜。

另外两大主 题:ROOM2《我是谁》和 ROOM3《吸血鬼地牢》也陆续开放。

2月 重庆最大原创机械化真人密室登陆重庆沙坪坝区-无极限 密室正式启动密室挑战第一季。

3月 粤狱密室在广州开幕,号称美剧《越狱》的真实广州版 本,仿真监狱设计有《监狱风云》、《狱长密令》等主题,激 光、红外感应、双手被拷,非常刺激。

4月1日, 厦门首家原创型本土密室逃脱——厦门 LOST 迷失 密室逃脱在愚人节这个具有欺骗性的日子中降生,第一季主题 《美丽心灵》以强大故事性颠覆传统密室单纯解密的模式,《盗 墓笔记》完美呈现出光学、声学、电学等物理应用在机关术上的 实现,《电锯惊魂》在完美还原电锯场景的同时获得了“智商虐 待狂”的美誉。

4月10号 石家庄 X-Cube 密室俱乐部在石家庄空中花园开业。

至此,河北省会也掀起了“密室风”。

第一季推出《电锯惊魂》 《记忆碎片》《死者代言人》《蝴蝶效应》四大主题。

19 2020 年 4 月 19 日

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3月28号 中山市首家真人密室逃脱——R²真人密室逃脱。

4月18号 山东济南通未来真人密室逃脱在济南市山师东路与文 化东路交汇处往东100米万豪国际盛大开张,《嗜血贵妇》《林中 小屋》《死亡实验》《雷·沃纳尔的逃亡》《黑暗救赎》强势来 袭!图2- 5 真人密室逃脱效果图20 2020 年 4 月 19 日

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2.2.2 已进行的调查项目(1)KTV 分类特点: A.量贩式 KTV 朋友聚会,家庭团聚,同学 Party,生日庆祝。

消费平民化。

B.高级娱乐会所 装修豪华,适合商务应酬,注重私密性。

消费高。

C.夜总会 经营特色 ①包房周转率高:提高包房周转率对于喜欢演歌的消费者来 说,量贩式 KTV 吸引她们的不但是低廉的包房费,歌厅内附设的 平价超市,也是一种难以抵抗的诱惑。

量贩式 KTV 采用循环不停营业甚至24小时营业的方式,实际 上提高了包房的周转率。

因此,虽说利润率只在30%左右,但较 高的包房周转率保证了量贩式 KTV 的整体利润。

薄利多销的魅力 被量贩式 KTV 发挥得淋漓尽致。

②时段分割恰当:时段分割引导差异化消费量贩式 KTV 最大的 卖点,就在于它把原来属于高消费的场所变得大众化了,其中的21 2020 年 4 月 19 日

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关键就在于有效的时段分割,而不同的时段引导的是完全不同的 消费。

消费时段的差异化策略,有效地实现了消费人群的多元化,为 量贩式 KTV 争取到了更多的盈利空间。

③自助式的点歌服务:自助式的点歌为消费者留下了足够的自 由空间,也大大节省了量贩式 KTV 的人力资源成本。

过去一个服 务员管1-2个包房,而如今消费者一切自己动手,只有特别需要,才呼叫服务员, 一个服务员能管好几个包房。

集约化的管理减少了人员,也大大 节省了开支。

(2)真人 CS 真人 CS 特点:1、定位:定位模拟战场体验,是对真实战场环境下作战的高 度模拟。

2、目标: 经过对抗游戏让学员感受快乐,让学员能体验真实 战场环境下才能激发出来的勇气、信念、谋略、战友情。

3、流程:除了作战对抗环节外,还有军队战术攻略的完全讲 解,以及对装备的实操训练,体验时间最少为一天。

4、战役:真人 CS 战役主要是攻防战、大逃杀等游戏任务或者22 2020 年 4 月 19 日

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根据标准军队分队演习战役想定。

5、战场:丛林、平原、废墟、烂尾楼、或者实战地形 6、教官:教官都是特种部队退役士兵,有大量教学技能和演 习经验。

适合人群都市白领 真人 CS 始终传递的一种健康向上的运动价值观,在战斗中奔跑、跳跃、移动等等动作,全面舒展身体的每一寸筋骨。

酣畅淋 漓过后,痛快的洗个热水澡,冲去工作中带着的一身疲惫,也让 慵懒的亚健康细胞无处藏身!企事业员工 真人 CS 熔炼团队,提升凝聚力,只有每个人都凝聚在一起,才能完成一个个挑战!将这种情绪带进工作中,在员工激励与团 队建设上,将会起到事半功倍的效果!大学生,驴友 大学生的整体素质近年来却呈下降趋势,加入真人 CS 活动,让 大学生能逐步培养起团队协作意识、领导力训练以及在压力情况 下的灵活应对里,进而提高大学生整体素质:表 2- 2 三个娱乐项目的氛围及价格23 2020 年 4 月 19 日

氛围 价格文档仅供参考,不当之处,请联系改正。

真人CS 紧张刺激 体力消耗 100元/人KTV 热闹狂热 注重气氛 20元/人真人密室逃脱 悬疑惊险 注重脑力 40元/人表 2- 3 SWOT 分析优势---------S劣势-------W1、与其它娱乐项目相比新兴 1、刚刚兴起不被大多数人所知事物、受广大年轻一代追捧 晓2、处于成长阶段,此项娱乐 2、学生经济能力有限数量较少,竞争力小3、与其它娱乐项目相比,考验3、与其它娱乐相比,后期投 游戏者智力,对游戏者来说有入很小一定的心理负担4、价格比较高机会----------OSO 战略WO 战略1、学 校 附 近 可 供 学 生 1、选址地点要离学校近1、做好宣传推广工作、在校园娱乐的地方极少2、充分考虑学生的作息时间 内加大广告力度2、学 生 有 充 裕 的 课 余 规律安排营业时间2、游戏难度要适中,既要让游时间戏者体会到成功的乐趣、也要3、年 轻 人 喜 欢 挑 战 自 我、喜欢新鲜事物具备其挑战性的特点 3、价格合理,不宜过高威胁-----------TST 战略WT 战略24 2020 年 4 月 19 日

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1、KTV 等娱乐方式已 1、可适量提供低价游戏的名 1、聘用校园代理,进行宣传被大多数人所接受额2、对游戏的获胜者给予适当奖2、因 为 新 鲜 部 分 消 费 2、要 在 游 戏 创 新 上 多 加 投 励,如赠送其一次免费游戏机者不敢尝试资,保证游戏的新鲜感会3、需 要 不 断 的 新 创 意 3、着重宣传其与传统娱乐项 3、与 KTV 合作,给予玩够一来支持游戏的更新目的不同之处,强调其特点 定数量的顾客,提供一次免费KTV 娱乐机会2.2.3 选址初勘和初步测量工作情况因为面向的消费者群体主要是大学生和白领,因此初选地址定 在大学附近而且交通便利的地方,本项目建设场地为青大支路, 直接租店面装修即可。

初始确定所需要面积为一百五十平米。

2.3 投资的必要性首先,从娱乐体验方面,真人密室逃脱,打破了电脑游戏的 局限和束缚,原汁原味的展现了密室的精髓。

让玩家能过经过自 己的双眼和双手,经过逻辑思考和观察力,不断的发现线索和提 示,能够顺利的逃脱。

整个过程充满了未知性和不确定性。

在紧 张的场景氛围中,真正的融入到故事背景中去,这是电脑游戏所 无法提供的乐趣。

其次,从成本及盈利方面,其盈利性强,成本低。

在能源消 耗方面,由于道具和设备投入一次可持续使用很久,消耗低,对 节省能源也有很大的帮助。

因为在人员的需求量方面多,因此给 附近大学的大学生也提供了不少兼职的机会。

(如下表)25 2020 年 4 月 19 日

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年份 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 静态投资回收期 动态投资回收期 借款偿还期 资产负债率 流动比率表12345-19.01% 39.62% 91.38% 150.78% 269.36% 2-13.30% 100.73% 156.44% 230.69% 375.94%-22.88% 27.48% 77.35% 145.50% 286.60% 43.7044.000投4.527111% 109%92%81%68% 资305% 362% 223% 251%297% 收益评价第三,真人密室逃脱属于新鲜事物,大部分人并未体验过此 游戏,处于成长阶段。

同时,真人密室逃脱符合现在年轻人高文 化、休闲、品味、益智的个性娱乐需求。

真人密室逃脱必然会受 到年轻人的推崇。

最后,真人密室逃脱最重要的是团队的合作,我们将推出团 队版密室,并与企业及各大高校合作,推出真人密室团队拓展训 练。

一方面确保了一部分稳固的收入,一方面获得了良好的口碑 营销,节省了宣传费用,同时能够获得企业及高校的支持。

综合上述分析,真人密室逃脱的前景可谓一片大好。

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2.4 拟建规模文档仅供参考,不当之处,请联系改正。

拟建规模:初步决定租用场地 150 平方米(一层,根据以后运营 情况逐步扩建) 租金 -2500 元/月游戏房间 5 个 适应间:2-3 人:10 平 1 个 标准间:4-6 人 20 平 3 个 团队间:8-10 30 平 1 个密室 100 平 厕所 10 平 客厅 40 平工作人员 10 个 预计能容纳 50 人27 2020 年 4 月 19 日

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图 2- 6 真人密室逃脱室内效果图28 2020 年 4 月 19 日

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第三章 资源、原材料及公共设施情况3.1 公共设施 桌椅:两张圆桌,20 个塑料椅。

运营前食品采购:饮料,零食,纸巾。

公共设施及资源:灯管,消防栓,玻璃,空调,暖气,吧台 设施等建筑材料:装修钢管,水泥,涂料,墙纸。

3.2 主要设备选择 (1)灯光:造型光,谜题专用光(智能感应灯光及特殊光等),环境光,装饰光等。

(2)物理机械装置:激光、红外线、机关,密码门,手摇发电,音箱等。

(3)显性道具:柜子,箱子,椅子,沙发,办公桌,衣柜、矮橱 3.3 游戏道具魔方,拼图,剪刀,纸条,信封,彩笔,密码锁,木盒,魔方29 2020 年 4 月 19 日

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及攻略,会变色的马克杯及普通杯子,红外线小手电,镜子,小 盒子,镜子,闹钟,墙贴,旧书,杂志,激光,红外线,手铐, 线索,符号,暗码,机关,手电筒,海报,手绘分析图,钉子, 麻绳,保险箱,书,半透明的纸,盒子,桌摆。

3.4 道具材料绘画材料(如水粉颜料、铅笔、画笔、尺规、胶水、剪刀、刻 刀)及泡沫塑料、卡纸、彩色纸、彩色打印机、荧光贴纸等。

3.5 休闲娱乐道具 假发,面具,桌游费用类别 基础设施建设主要设备选择 建筑材料表 3- 1 项目开发启动资金投入预算项目开发启动资金投入预算 详细分类圆桌 塑料椅 灯管 消防栓 玻璃 空调、暖气 吧台设施灯光 物理机械装置瓷砖 地板 装修钢管 水泥 涂料2020 年 4 月 19 日金额300 200 6,000 3,000 1,400 12,000 6,5003,200 12,000 44,6008,000 22,,000 18,000 13,0004,00030

营业支出营业外支出 资金投入总计文档仅供参考,不当之处,请联系改正。

墙纸 人工费用显性道具 道具材料 休闲道具运营前食品采购 饮料、零食、纸巾5,000 30,000 100,00032,400 3,600 180,60031 2020 年 4 月 19 日

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图 3- 1 真人密室逃脱道具32 2020 年 4 月 19 日

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第四章 建设条件与建址选择4.1 建设地点和选择4.1.1 密室选址需要遵循以下原则(1)目标客源原则(首选城市商业中心与大型校区的结合地 段); (2)容易接近原则(交通便利+商业区经济区文化区+容易步行及 停留); (3)投资预期目标原则(投资资金与规模要求相适合)。

4.1.2 自然条件真人实景密室逃脱游戏项目开办的地点不但能够选择写字楼及 住宅,也能够选择废弃或闲置的厂房、仓库、阁楼、地下室、活 动室等场地,由于空高及空间大,厂房、仓库等则更加适合于做 成富有创意的超级密室,超级密室的场地及空间要求较高,但由 于机关设置及隔层隔断等原因会使投资成本大幅增加。

4.1.3 经济因素3、靠近消费者市场(以大学生为主要消费人群),提供服务方便 快捷。

4、劳动力资源丰富(不需要太多专业技术的人),大学生即可。

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员工工资不高,节约成本。

5、主题酒吧所需酒水居多,此处与青啤、崂啤产地接近,节省运 费,降低风险。

4.1.4 政治因素 该区治安稳定(学生群为主,素质比较高),法制健全,税负公 平合理。

4.1.5 社会因素人群稳定,以学生为主,素质高,有利于提供良好教育和素 质员工,也有利于吸收优秀人员。

且主要消费人群消费水平适 合。

4.1.6 自然因素主要指气候条件、水资源状况。

该处位于青岛市崂山石老人 海边附近,地处国家旅游度假区,气候宜人,空气清新,冬暖夏 凉。

4.1.7 基础设施 (1)供水供电 (2)交通便利34 2020 年 4 月 19 日

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(3)与客户源近 (4)游戏道具及供客人等待时间中消磨时间的娱乐设施 4.2 选址初步选址在青大支路,直接租店面装修即可。

选址:青大支路经济因素 交通便利 靠近目标消 费者 劳动力丰富政治因素社会因素社会治安稳 消费人群稳定 图 2- 7 青岛各定高校分布图法制健全 税负公平素质高2020 年 4 月 19 日消费能力强自然因素 气候宜人 空气清新 水源充分 35

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第五章 设计技术方案5.1 真人密室逃脱简介及游戏背景真人密室逃脱来源于网络推理游戏红房子,玩家除了要眼尖心 细集齐全部的道具,还得运用推理和猜想,使用这些道具才能逃 出房间。

真人密室逃脱,不但复制了密室的环境布局,保留了 “红房子”之类游戏的创意,还提供了比电脑游戏更好的参与性 和体验感,在游戏中加入了团队合作等新鲜元素。

密室逃脱游戏是游戏与拓展的结合体,这就决定了她有双重属 性。

一方面,密室逃脱具有游戏很高的自由度,严谨的背景设 计,开放的地图和剧情,耐玩度较高,操作简单,易于上手,紧 张刺激;另一方面,具有拓展能激发人的创新意识,增强创新能 力,还有在体能、情感和精神上给与人锻炼的特质,使人获得非 同一般的自我洞察力。

当前,真人密室逃脱游戏正成为年轻一族交友、聚会、玩乐、 协同互动及训练高级思维能力的益智娱乐项目新宠,能够让每一 位玩家都能在互动娱乐中体验到前所未有的趣味,新奇,神秘及 惊喜!我们的目标是:释放潜力,拥抱生活,营造快乐,体验快 乐!5.1.1 前期准备游戏前准备:玩家可直接到店体验,也可经过电话预约,提前36 2020 年 4 月 19 日