公摊面积是什么意思

一、“公摊面积”是什么意思？1 １公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，是分摊的公用建筑面积的简称。公用建筑面积即公摊面积。一般房地产行业将其可分为两类：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、...

4 房屋公摊面积知识：公摊 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

所谓公摊，包含楼梯间、电梯间、走廊，这些面积是平摊到每一户业主购房时计算房价的建筑面积中的。所以，公摊面积越小，得房率越高。不同的户型、不同的楼房，公摊面积不同：板楼得房率能到80%就很好了；塔楼，75%；酒店式公寓，60%。2 户型方正作为好户型的第二大前提，拿起户型图，我们通常认为户型方正是指：一...

4 公摊面积：公摊面积就是使用比较广泛的了，公摊大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面积，然后就行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等 5 小区户数越多，公摊面积越大，小区越大，公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面，是面积大还是舒适度高 6 套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊...

2 套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。  3 建筑面积建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了...

1 铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。　　而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。　　一、商业地产商铺分割细节　　1、业使用面积、技术...

3 屋顶被占用了屋顶是公摊面积，是所以业主共同拥有的面积，现实中，有很多顶楼的业主私自利用屋顶种菜或者是乱搭乱建，如果有这样的情况房屋屋顶漏水了，那责任就是由顶楼的业主进行修复。也就是说屋顶谁有其他作为了，漏水、渗水就由谁负责。注意事项 感谢阅读！字码不易，不喜勿喷！

2、公摊 电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。3、通风采光 梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最...

一、“公摊面积”是什么意思？1 １公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，是分摊的公用建筑面积的简称。公用建筑面积即公摊面积。一般房地产行业将其可分为两类：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、...

4 房屋公摊面积知识：公摊 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

所谓公摊，包含楼梯间、电梯间、走廊，这些面积是平摊到每一户业主购房时计算房价的建筑面积中的。所以，公摊面积越小，得房率越高。不同的户型、不同的楼房，公摊面积不同：板楼得房率能到80%就很好了；塔楼，75%；酒店式公寓，60%。2 户型方正作为好户型的第二大前提，拿起户型图，我们通常认为户型方正是指：一...

4 公摊面积：公摊面积就是使用比较广泛的了，公摊大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面积，然后就行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等 5 小区户数越多，公摊面积越大，小区越大，公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面，是面积大还是舒适度高 6 套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊...

2 套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。  3 建筑面积建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了...

1 铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。　　而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。　　一、商业地产商铺分割细节　　1、业使用面积、技术...

3 屋顶被占用了屋顶是公摊面积，是所以业主共同拥有的面积，现实中，有很多顶楼的业主私自利用屋顶种菜或者是乱搭乱建，如果有这样的情况房屋屋顶漏水了，那责任就是由顶楼的业主进行修复。也就是说屋顶谁有其他作为了，漏水、渗水就由谁负责。注意事项 感谢阅读！字码不易，不喜勿喷！

2、公摊 电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。3、通风采光 梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最...

一般我们在买新房时，跟开发商签的合同上面指的面积就是建筑面积，专业说法就是指住宅建筑外墙角以上外围水平面测定的各层面积之和，通俗点说，就是你所买住房户型从外围测量后得到的面积。通常包含两部分：套内建筑面积和公摊面积。2、使用面积说的也就是所买房屋所能使用的面积，更专业的叫法是套内使用面积，...

2 2、产权：公寓的产权年限一般只有40-50年，而普通住宅的产权年限为70年，目前国家没有出台相关的政策关于公寓到期了后续怎么办，而对于普通住宅，国家明确表示70年到期了可以直接续期、无前置条件。3 3、面积小：一般30-60平米，公摊占用面积大，普通住宅公摊面积比较小。4 4、贷款：首付比例一般为50%，不可以用...

一、“公摊面积”是什么意思？1 １公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，是分摊的公用建筑面积的简称。公用建筑面积即公摊面积。一般房地产行业将其可分为两类：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、...

4 房屋公摊面积知识：公摊 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

所谓公摊，包含楼梯间、电梯间、走廊，这些面积是平摊到每一户业主购房时计算房价的建筑面积中的。所以，公摊面积越小，得房率越高。不同的户型、不同的楼房，公摊面积不同：板楼得房率能到80%就很好了；塔楼，75%；酒店式公寓，60%。2 户型方正作为好户型的第二大前提，拿起户型图，我们通常认为户型方正是指：一...

4 公摊面积：公摊面积就是使用比较广泛的了，公摊大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面积，然后就行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等 5 小区户数越多，公摊面积越大，小区越大，公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面，是面积大还是舒适度高 6 套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊...

2 套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。  3 建筑面积建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了...

1 铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。　　而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。　　一、商业地产商铺分割细节　　1、业使用面积、技术...

3 屋顶被占用了屋顶是公摊面积，是所以业主共同拥有的面积，现实中，有很多顶楼的业主私自利用屋顶种菜或者是乱搭乱建，如果有这样的情况房屋屋顶漏水了，那责任就是由顶楼的业主进行修复。也就是说屋顶谁有其他作为了，漏水、渗水就由谁负责。注意事项 感谢阅读！字码不易，不喜勿喷！

2、公摊 电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。3、通风采光 梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最...

一般我们在买新房时，跟开发商签的合同上面指的面积就是建筑面积，专业说法就是指住宅建筑外墙角以上外围水平面测定的各层面积之和，通俗点说，就是你所买住房户型从外围测量后得到的面积。通常包含两部分：套内建筑面积和公摊面积。2、使用面积说的也就是所买房屋所能使用的面积，更专业的叫法是套内使用面积，...

2 2、产权：公寓的产权年限一般只有40-50年，而普通住宅的产权年限为70年，目前国家没有出台相关的政策关于公寓到期了后续怎么办，而对于普通住宅，国家明确表示70年到期了可以直接续期、无前置条件。3 3、面积小：一般30-60平米，公摊占用面积大，普通住宅公摊面积比较小。4 4、贷款：首付比例一般为50%，不可以用...