容积率怎么算

容积率计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还...

容积率计算公式 1 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积上面 这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)2 在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积当建筑物层高超过8...

1 一：容积率是什么建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术经济指标，即容积率越大，土地利用程度越高，所以对地价的影响也最直接和最主要，因为容积率越大，地价也就越高。土地单价=楼面地价X容积率 2 二：便于土地供给调控规定一定的容积率有提高地价的作用，因为这样做是对土...

1 新建并打开“容积率计算”的excel表格，如图所示 2 输入“地上总建筑面积，可建设用地面积，容积率”，如图所示 3 在“地上总建筑面积，可建设用地面积”单元格下，输入具体的内容，如图所示 4 在“容积率”单元格下输入公式“=A3/B3”即容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积，回车键得到计算结果。

1 (一)净容积率的计算1、已有经批准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行。2、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于3万平方米的建筑基地，在核定净容积率时，首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地;再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的...

1 不算。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米...

容积率1.9怎么样呀，算好还是不好 简介 住宅容积率合格。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率一般是由政府规定的。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来...

1 通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二）款规定...

占地面积怎么算 简介 建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在初开发商进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的...

方法/步骤 1 一：通过横向对比计算占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。2 二：通过外展水滴线计算占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面...

4 如一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡ 5 总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051（万元）。楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/（建筑面积/土地面积）=（3700000...

不规则图形的面积怎么算 简介 小学阶段常见的面积计算题，不外乎三角形、正方形、长方形、梯形、平行四边形等规则的平面图形面积计算。稍微复杂一点的则是棱锥、棱柱、圆柱、长方体、正方体等立体图形的表面积计算，而这些立方体的表面积可以拆解为多个规则的平面图形相加。以上题型为常规考法，小升初择校考试，会在...

2015最新房屋交易税费计算方法,房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费

长方形的面积怎么算 简介 长方形在我们的生活中，非常常见。所以，我们一定要了解长方形的相关知识。既要懂得长方形的长、宽，又要知道如何计算长方形的面积。那么，长方形的面积怎么算呢？请看下面小编提供的办法。方法/步骤 1 把长方形一条稍长的边叫做长，用尺子量出来，一定要注意，必须量准，这样计算才准确...

房产开发项目收费及配套费怎么计算 简介 房产开发项目收费及配套费计算方法如下：1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围...

2 一般的缴纳标准如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；2、90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。3 二套房...

 4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。 5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上...

公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数　　举例：张三有一套住房位于衡阳秀灵路口，土地使用权性质为划拨，拟准备上市交易，该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米，土地证上记载的土地面积为14.97平方米，剩余使用年限为69年，则...

预产期的计算方法 简介 预产期，指的是由于每一位孕妇准确地判断受孕到孩子出生的时间，下面就来介绍下如何计算 方法/步骤 1 由于很多人都无法准确的判断受孕的时间，所以现在医学上以末次月经的第一天起计算预产期，其整个孕期共为280天，10个妊娠月（每个妊娠月为28天、即40周）。2 一般的经验公式是：初产妇...

公司的房产有一部分自用，有一部分出租怎么计算缴纳房产税 简介 契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）。实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

直角三角形斜边怎么算 简介 直角三角行两直角边的平方和等于斜边的平方和，公式：a^2+b^2=c^2。下面就来求证一下。求证 1 我们先画出一个正方形。2 然后在正方形边上取相等位置相连，我们可以看到中间的是一个小的正方形。3 这时候可以设大正方形边上的边分辨是a和b，小正方形的边为c，那么a,b,c就...

补交土地出让金怎么算 简介 土地出让金是政府将土地暂时让土地使用者使用一定年限，而土地使用者交纳全部的土地出让价款。不同的土地有不同的土地出让金计算标准。方法/步骤 1 (一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素...

三角形斜边怎么算 简介 三角形斜边怎么算 方法/步骤 1 斜边是直角三角形的专有名称，是指直角对应的那一条边，直角的两个边叫直角边。其他三角形不存斜边这么一说。2 斜边的平方=直角边的平方+另一条直角边的平方 c²=a²+b² 3 两边同时开根号，取正值就是斜边的长度。

员工自评怎么写 简介 当面临转正时有些公司会要求员工写一下员工自评。那么问题来了，员工自评怎么写才可以让领导对你刮目相看呢？工具/原料 其实员工自评，领导通常会以以下三个方面去考察新晋员工：分别是你的工作态度，业务能力，综合能力 方法/步骤 1 要点：思路清晰，真实且能让领导认可 2 通常分为三点进行...

瘦瘦包和酵素怎么搭配,在日常生活中很多朋友不知道瘦瘦包和酵素怎么搭配那么小编今天就在这里给大家分享一点我的小经验,希望可以给你们带来帮助

等腰直角三角形斜边怎么算 简介 等腰直角三角形，ab两条边数值为1，求c。 可以利用勾股定理，利用a的平方+b的平方=c的平方。 得出1+1=c的平方，这时可算出c=根号2。

直角三角形斜边怎么算 简介 三角形中有一个角为直角的称为直角三角形。与直角相邻的两条边称为直角边，直角所对的边称为斜边 工具/原料 普通的直角三 角形 等腰直角三角形 方法/步骤 1 假设斜边为a,两个直角边是b跟c，直角为A，另外两个角分别为B跟C 2 直角三角形两直角边的平方和等于斜边的平方。如图...

容积率怎么算出来的 简介 下面分享容积率怎么算出来的 工具/原料 Great ViewG3 Windows 7 WPS2019 方法/步骤 1 新建并打开“容积率计算”的excel表格，如图所示 2 输入“容积率计算”，居中显示，如图所示 3 输入“地上总建筑面积，可建设用地面积，容积率”，如图所示 4 在“地上总建筑面积，可建设用地面积”单元...