买房要了解清楚的问题

 时间:2024-10-22 05:36:02

1、实际房屋面积,因为推销册上的面积是建筑面积(一般都是),建筑面积包括房屋面积和公摊面积,这就涉及一个得房率的问题,一般的开发商实际的得房率是75%-80%。心里自己有个评估,房子的大小

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2、房子的价格。我们常常看到房子价钱是1w,貌似远低于周边的房价,但是自己一打听,那是里面最低的价格,户型可能不太好。而且一栋楼里,每层的价钱都不一样,所以大家好好问清楚自己中意的楼层的价钱。

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3、房贷的问题。能向哪些银行借贷款,然后是否允许国管公积金,主要是国管公积金的审批效率低,时间长开发商不一定等。市管公积金一般都是可以的。首付款比例,这个也要问清楚。一般按照国家规定走,30%

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4、何时能交房。因为现在买新房的,大多是期房,很少有现房的。所以要问清楚,什么时候能交房。房屋什么时候封顶,因为房子封顶就开始,交房贷了。同时问清楚,交房时开发商提供的住宅质量保证书啊,面积实测证明等信息

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5、周边的小区环境配套。周围是不是有超市,医院,学校,如何解决小孩入学的问题等。看小区周围的规划,绿化带的建设,健身器材的配备。周围的公共交通配备,是否通地铁,有公交规划等。

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6、小区的车位,配比是多少。车位是否充足,对于以后生活是否幸福很重要。停车位是如何收费的。小区的水,电,供暖设施建设,物业费多少都是一些比较重要的指标

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