1、接到入住通知书 只有在接到开发商入住通知后，才可按通知上约定的日期前往验收房子。一般，约定的交房时限在通知书寄出的30天内。
2、 2、验收新房
验收时，开发商会向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
在验房过程中要重点检查以下几方面：
①检查房屋手续是否齐全
②确定房屋面积是否有误差
③看房屋结构有无问题
④清点房屋水、电等使用情况
⑤确定房屋物业情况 若验收过程中，发现有与房屋合同附件及补充协议的约定不符的地方，应及时向开发商提出并要求开发商书面确认具体更换或者维修日期。
3、查看三书一证一表
要求开发商提供建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。若开发商拒绝提供，购房者有权拒绝收房。
4、 4、签署房屋交接书
完成以上验收流程，符合合同约定条件的，可以与开发商签订房屋交接书。
5、若有不符合的情况，应做好书面记录并要求开发商签字，直至房屋符合交房标准，再与开发商签署房屋交接书。
