1、租赁不动产，按照目前的政策规定，正常税率是11%
2、商场是由单位在2016年4月30日之前购得或融资租赁取得的，按照百分之五的征收率开具发票。
3、时间以购买合同和房产证为准，二者有一即可。
4、商场是由单位在2016年4月30号之前自建，可按照百分之五的征收率开具发票
5、时间以计划开工许可证和建筑合同，以及房产证为准，三者有一者即可，
6、至于管理费，看包含什么了，如果包含代收水费，可以采用差额征税。用收上来的水费扣除交给自来水公司的水费，按百分之五的征收率去征收。
7、需要提供材料，物业资格许可证
