1、豪宅价值高 豪宅从从名字中就可以听出高大上的感觉，所以价格也是让很多人高不可攀的，因此购买此类住房的潜在群体会比较少，而且此类群体本身房产较多，并不会急于降价出售，因此成交周期要明显拉长
3、郊区二手房 城市本身是具有聚集效应的，越是中心越繁华，相反的大部分郊区住宅要冷清的多，重要的是配套设施不完善，而且往往郊区新房体量比较大，二手房对人群的吸引力不够强，自然不容易出售
5、多层顶楼 现在新盘中多层的建设越来越少，因此多层成为了购房人趋之若鹜的房型，但是顶楼的优势依然不在，现在多层普遍都是五楼六楼，天长日久，爬楼会很累，而且也存在冬冷夏热的问题，维护成本过孕驷巴墟高，因此出售难度较大
