1、全款购买新房就直接去售楼部就会有工作人员专业办理流程。需要贷款的要在售楼部和贷款行进行登记或签合同，不同银行不同地区也许会有不同的规定，但同样会有工作人员跟你讲解怎么做，需要带着身份证、征信报告、银行流水等相关材料。
2、全款购买二手房需要和房东或者中介协商一致后，可以办理“一手交钱，一手过户交房”很方便。过户的时候这个买房者只需要带着身份证件，银行卡或者现金就可以去办理了。
3、需要贷款买二手房的需要先去银行面签，需要带上征信报告，身份证，还要办银行卡，并且存上首付资金。然后买卖双方需要去办理过户手灯耷令惦续，需带身份证银行卡等接着 付给卖方购房的首付，卖方给买房开具收据并按指纹，且开为卖方开具欠条（总价-首付剩余的钱）然后选择抵押贷款，等贷款放款后就可以正式交房了
