对于不少需要资金的朋友来说，天津个人住房抵押贷款是一种不错的选择，但是具体的操作，大家总是感到十分复杂，
并且不少人在进行天津个人住房抵押贷款是由于事先没有明确具体的审核标准，造成了不少的麻烦。其实，天津个人住房抵押贷款并没有您这么复杂。
天津个人住房抵押贷款是银行抵押贷款的主要方式，经过多年的运作，整套体系已经十分成熟，非常熟练，会成为一种十分高效的融资方式。
这里要对天津房屋抵押贷款做一个详细的解释，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
工具/原料
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
其实说的通俗点，这也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，
甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房屋做抵押获取银行融资用于商业用途。
注意事项
说到底，大家最关心的还是房屋抵押银行贷款申请的条件，需要清楚，不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，根据相关的规定，
大部分银行的硬性要求是房龄在30年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。
以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等这些都是必须要注明的。
