天津住房短期拆借房产抵押贷款一言不合就大事情

1、虽然房产抵押贷款的贷款期限是所抵押房产的房龄加上贷款期限不超过40年，但目前房产抵押贷款期限一般最长为30年。

2、可以使用他人的房产作为抵押贷款，但必须出示抵押人所提供的同意房产抵押的书面承诺书，并且要求抵押人签字。

3、不是所有的房产都能办理抵押贷款的，未满5年的经济适用房、没有完全还完房贷、未获得房产证、小产权房、部分已购公房等都是不能办理房产抵押贷款的。