二手房过户的注意事项

1、第一、我们需要注意的是买卖双方的当事人和共有人都要到场，同时交易双方和共有人的身份证和户口鲋蕃罔剂簿以及结婚证都必须拿出来，另外还要有房产证，买房子的朋友们如果是异地的话。需要有一个房地产部门开的无房证明。

3、第三、资金方面我们可以通过房地产部门进行转款，具体的办法是，买方将资金转移至房产局账户，这时候就是房产局进行监管了，一般在5个工作日后再转到卖方的账方上，类似于支付宝的形式。

5、第五、地税局方面的收税的缴纳我们完成以后，就可以再到房产局进行真正的过户手续的办理了，这时候我们根据房地产的要求进行填写自己的情况，然后交档这样办理的收据就结束了，一般两三天就可以拿到手续了。