1、本案中的争议的焦点是甲擅自处分甲乙二人的共有房产，这种行为到底有没有法律效力。
2、根据我国婚姻法的第17条规定:“夫妻对共有财产享有平等的处理权。”可以得知：甲有权处置夫妻的共同财产。但是这个规定过于笼统。
3、婚姻法司法解释一做了更加详细的规定：“夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。
4、根据司法解释的规定，我们看出，甲擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在甲和乙生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。
5、而且我国建设部颁布的《关于房地产抵押管理办法》第19条规定:“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同样在第32条规定:抵押登记应提交共有人同意抵押的证明。
6、根据婚姻法司法解释和建设部颁布的办理办法，我们会确切的看出甲没有经乙的同意擅自以甲和乙共有财产作抵押的行为是无效的，这严重侵害了乙的合法权益。
