1、离婚就意味着家庭的破裂，家庭破裂就需要分割财产，房子是家庭财产的重要部分，所以离婚一般首先想到的就是分割房产。但是婚姻法新的司法解释出台后，很明晰了婚后财产的分割。
3、第二中情况比较复杂，如果房子是按揭贷款购买，且是婚姻登记日前有一方购得，婚后二人一起还贷款。那么离婚的时候房子的处分婚前出资的部分有出资人享有，婚后还贷的部分由夫妻二人平分。
5、当然，法律也有例外。法律保护婚内财产协议，在婚姻存续过程中，只是是夫妻双方符合个人意愿的约定都是有效的，如果落实到纸面上，就能作为分割房产的依据。举例说明：婚内，双方订立协议，如果离婚时，房子无条件归女方所有，那么离婚时女方就可以无条件获得房产。
