买房看房时有哪些注意事项和技巧

1、晚上看，可了解晚上周围的噪声、照明及安全;

2、雨天看，可了解是否漏水、渗水及窗户、阳台是否进水;

3、着结构，主要看房屋设计是否合理、周全及实用;

4、看墙面，墙面要平整，应无龟裂、渗水现象。若有刚贴上的新墙纸，应该考虑其是否是为了掩盖水迹;

5、看天花板、门、水台、墙角接位等，了解做工是否精细;

6、楼梯设计是否合理，照明是否良好;

7、室内的插座设计是否合理，数量是否够用;

8、看厨房、厕所中水、电、气管线设计或布局是否合理。