1、审税
拿着房地产（或者物业中心代发）给的资料，并且准备自己的一些材料（如身份证复印件、结婚证等），然后去房产交易中心二楼先拿号，8点上班，一般早点去，因为拿号的队伍真的很长，注意，是拿号要排队的。
叫到号后税务窗口提交材料，税务局会进行审税，一般需要15个工作日，具体什么时候拿，在交完材料后，税务工作人员会和你说的。
2、拿审税结果，办完税证明
在房产交易中心一楼先凭资料提交单拿号，然后在一楼叫到号后拿审税结果。再去二楼拿号交税，并拿到完税证明。
注意，这里拿审税结果和交税都需要拿号，所以建议早点去。
3、办产证
拿着完税证明去房产交易中心一楼取号办产证，叫到号后提交材料即可，一般20个自然日后即可取件，也可以通过上海市房地产交易中心网站进行办证状态查询。
办证的时候需要交80元的证件费用。
4、领取产证
恭喜你，到这一步就顺利办完了，这里只要把办产证时提供的一张单子直接拿到取证窗口去拿房产证，无需排队。
