1、第一步需要确定新房购买时的总价款，假设总房款100万
2、第二步需要确定此套新房以家庭为单位的第几套房屋
3、第三步需要确定面积是多大90平米为界限
4、第四步计算方法：
①90平米以下以家庭为单位2套以内含2套的契税计算方法：
总房款*1%=100万*1%=1万元；
②90平米以下以家庭为单位3套及以上的契税计算方法：
总房款*3%=100万*3%=3万元；
③90平米以上以家庭为单位第一套的契税计算方法：
总房款*1.5%=100万*1.5%=1.5万元；
④90平米以上以家庭为单位第二套的契税计算方法：
总房款*2%=100万*2%=2万元；
⑤90平米以上以家庭为单位第三套及以上的契税计算方法：
总房款*3%=100万*3%=3万元。
5、第五第几套的确认方法：要求业主携带结婚证、户口本、身份证、去不动产查询信息，核查完后窗口会出具一份结果盖窗口的业务章，拿这个业务查询结果及购房合同去地税窗口缴纳契税。
