1、物业费的计算方式为：物业费单价X建筑面积=每月需缴纳物业费，按月收取。即1.3元X82平方=106.6元，一年则是106.6X12=1279.2元。
2、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。
3、根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
4、物业费是指物业产权人、管理人委托物业管理单位对居住小区房屋公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理、维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
