1、 一般购房者至少有六次“砍价”的机会： 第一次是在开发商在期房预售时，一般为了发展潜在客户、积谮踔掠悌攒人气，开发商会承诺一定的折扣，一旦正式开盘预售，这种优惠就会取消，或者优惠力度变小。预售期的优惠力度一般是整个买房阶段最大的。
2、 第二次，如果在开盘时选择一次性付款，就会有较大力度的优惠，开发商为了尽快汇款保证现金流安全，愿四歹吭毳意对这种高价值客户让利。一般来讲，折扣力度在九八折左右，以一套五百万的房子来说，直接免去10万元房款。
3、 第三次是团购，这种方式也是以量换价，通常，三人以上就可以形成团购，开发商可能会给出每平米百元左右的优惠，还可与其他活动同享。
4、 第四次是在一些分期开发的项目中，如果项目存在长尾销售的情况，开发商为了回笼资金，会对尾房进行打折促销，可能会有意想不到的优惠!
5、 第五次是，业主如果带来了新客户并达成交易，开发商会有各种返利，比如送一年物业费，或者价值几千元的购物卡等。
6、 最后，一般不愁销量的楼盘，指望开发商打折不现实，不过一些高级销售经理等可能会握有折扣审批权，如果有渠道直接在这些销售高管处获得优惠，则是不错的选择。
