1、第一步计算公式有两种：一、 等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利蝌怦吩曰息，后收本金；利息在月供款中的比例中随散廪酉嗓剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
3、下一步 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
4、下一步等本等息计算器：等床痤迷茸额本息还款是等额利息优先还款，其意义是每期应还的金额相同，每期的应还利息按剩余本金重新计算的一种等额还款。 等额本金还款是指客户每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息的一种还款方式。
