1、买二手房办理贷款，这个会比买新房子麻烦点，因为二手房卖家，过户这块会给你一些阻力，因为尾款是过完户才能到款的。
2、买二手房也是会有双方购房协议的，当然也有首付款的，这个首付款也是药符合银行贷款的规则的。
3、你备好身份证，还有工资流水灯证明，去银行贷款，那就到银行咨询一下，每个地区的银行会有所不同。
4、一般二手房卖家也会看你贷款审批情况，如果审批通过了，会与你去房产局办理过户等手续的。
5、二手房过户还是需要收税的，这个你一定要事先跟卖家谈妥，看谁掏这个过户费，不然麻烦。
6、等房屋过完户后，一般一个月二十来天左右，房产证会下来，到时候把房产证直接送到银行抵押即可。
7、一般房产证抵押后，尾款会直接打到卖家手里的，一般是按合同流程走的，只要是审批通过了，就基本上没啥问题了。
