1、先确定买什么样的房子。不管是投资也好，还是自家住也好，首先你要确定好买怎样的房子。但是有一点你要搞清楚，一定要买质量好的房子。只有这样，才能让人放心。
2、在小县城打听商品房的基本情况。比如商品房的价位，这个小县城有哪些档次的房子，哪些商品房卖得好等等。
3、考虑孩子就学方便。如果是你买来自住，这样一定要考虑小孩就学的情况。幼儿园、小学、初中、高中上学是否方便，附近的学校怎么样等等。
4、考虑交通方便。附近交通状况好，出行就方便，买菜、上街、坐车等基本生活就方便。所以，考虑交通方便，这是很重要的一个方面。
5、打听手续是否齐全。如果想选择在某个位置买，先不要急着签合同。应该要到国土、住建、规划、房产、水电等职能部门去了解一下，看他们的手续是否齐全。如果发现手续不齐全，那一定就要谨慎了。
6、选择适当的付款方式。把合同签订好以后，要根据自己的实际情况付款，或一次性付完、或分期付款、或按揭付款等。
