1、我们在租赁门市的时候，应该都会签署一个合同，也就是租房合同，这个合同里肯定是有条款的。
2、合同里写明双方的权利义务外，还有就是单方解除合同违约的情形，这个是大家应该注意的。
3、如果合同没到期，作为房东想要解除合同，那你得按照合同约定给租户补偿损失的，毕竟租户装修什么的投入了很多。
4、如果是租户单方面违约，也就是想要解除合同，那房东收取的违约金是不能退还的，一般会收保证金和押金的。
5、保证金和押金不退就可以了，一般房租能不能退，你就跟房东协商了，能退部分是一部分不是。
6、如今干买卖存在诸多风险，肯定是经营不下去，或者利润太微薄，所以存在解除合同的情形。
7、还有一招就是出兑出去，看看房屋没到期能不出兑出去，这样还能回笼一部分资金，所以办法是有的，只要你想。
