1、1所需材料借款人及配偶身份证明(结婚证或离婚证、身份证、户口簿、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。缴存住房公积金的证明。与售房单位签订的协议、购房合同(自建住房的需要提供土地、规划部门批件的相关文件)。本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款的30%自筹资金证明)。借款人出具的权属证明文件、质押权利清单(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
3、3银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人的资料连同首付款收据、购房合同等材料拿到住房公积金管理中心审批。
5、5找担保在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。购买有土地证、产权证的二手住房的，可直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记。购买无土地证、有产权证的二手住房的，就需要由担保公司承担保证责任。
7、7后期进行还款借款人按借款合同中规定的还款额约定，按月向银行进行还款。
