二手房需要交什么税

1、第一、买的时候我们首先要缴纳的是契税，如果你是第一次买二手房的话，同时你的楼房的平方在九十以下的房子，国家是按照百分之一进行缴纳，另外你是第一次购房，，面积九十平方以上一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五。

3、第三、我们还需要注意的一点是营业税的情况，比如你交易的房子的房产证满两年，同时面积在一百四梃悸霸庥十四1平方以下的普通住宅房产免征营业税，也就是说房产证不满两年的房子才要缴纳税费，缴纳的幅度是百分之五点五五营业税。

5、第五、大家还需要知道的一点是，你买的如果是商住房子的话，那么就需要多缴纳一费用，我们的商铺差额缴纳的计算方法我来说一下，具体是【上次的购买价格—现在出售价格】*税率百分之五点五五，就可以了。

7、第七、大家还需要知道的一点是，如果你是卖方的话，那么你们必须是一套房才可以免除税费，如果你们夫妻的名下，并不是唯一房产，又或者说你的房产证未满五年的话，那么现在的规定是缴纳百分之一的税费。