1、一般来说，如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式告知，也就是口头提醒需要赶紧还贷。如果依然不还款，连续三次以上断供，那么银行的催收部门就会进行电话催缴，借款人也会被相应的罚息。那么如果继续不还款，累计六次以上断供，那么银行的催收部门就会上门进行催收，同时也会告知相应的法律后果。
3、首先会告知断供房贷会影响征信，以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、坐高铁飞机出去玩基本上都不可能了。
5、如果延期还款也还不上，那么银行就会建议转让或出售房屋，就是你自己把房子卖了还款。转让或 出售房屋①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
7、在2005年11月14日最高人民法院通过了《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。其中第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。简单说就是给你六个月宽限期，先不强制让你迁走。
9、最后在第六条又指出被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。这个规定就非常重要了，就是人民法院明确指出你如果还不起房贷了，确实是生活困难，仅仅有最低收入，那么国家是不会让你流落街头的，不会把你强制迁走。看到这呢我相信大家也都放心了，最后呢，我想和大家说，买房子一定要量力而行，一定要考虑好自身的还款能力。
