各种类型的房子，怎么区分？

1、各种住房到底有何不同呢？

土地性质、供应人群都有哪些？

是否可以交易呢？

2、如果以北京为例，各类房子的购买，都需要具备哪些条件？

3、在购房过程中，都需要哪些注意事项呢？