办房照的流程和所需要的手续

1、五证审查　

审查发展商救往的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。

2、办理过户登记　

办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理过户手续　

携带身份证、户口本、图章等，缴纳手低之菊续费、契税、印花税，买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地趣裹管理局登记申请。