1、考察开发商资质。想要赚钱先要保证自己的本金安全，房产投资金额比较大，一定要慎重，考察开发商的资质，找已经开发过房地产并成功运营的开发商是比较靠谱的选择比如房产证能否尽快办理下来。
2、确定投资的类型。这一步需要确定投资的房产的种类比如住宅、写字楼、商铺等，一般来说写字楼与商铺投资会大一些，如果短期不出手的话可以出租，赚取租金。住宅租金较低还需要投入装修成本。
3、考虑自己的资金成本。想要挣钱需要先要投钱，投资就要有长期持有的准备，如果资金成本较高，不建议投资房产，以防断裂，造成自己亏损。
4、关注价格。这点最为重要，如果投资房产或者周边地区的价格在节节攀升，就可以考虑投资，如果在下跌或者交易不活跃，请慎重投资。
5、考察升值潜力。房子质量、周边环境有无硬伤、地段等都是升值潜力的重要指标，一定要考察好。
6、确定赚取租金还是交易房产。这是两种赚钱的方式，各有利弊一般赚取租金钱来的比较慢，适合自有资金投资使用，交易房产钱来的相对较快，但是房产证能否按时办理非常重要。
7、防止被骗。如果我们从其他人手里购入房产，需要留意房产有无产权遗留问题，这个最要命，前一定要提前打听一下，并办理房产过户，得到正规的房产凭证。
