1、在日常生活中，能否要求房东退还押金，主要得看双方租赁合同中对押金的性质以及作用是否有约定，一般押金是用来保障租客不损害屋内设施的，只要不存在双方约定的违约情况，且未对屋内设施造成损害的，退房时，房东就要如数将押金退还给租客。
1、以口头形式约定租赁相关事宜是存在法律效力的。房屋租赁期限不满半年的，是可以采用口头租赁合同的，如果房屋租赁期限在半年(6个月)以上，就应当采取书面形式租赁合同。
如果采用口头租赁形式，要注意保存好租赁双方对价款等相关权利义务的约定证据，例如微信聊天记录，通话录音等，以避免后期出现纷争。
1、根据租房合同后面的剩余月数租金标准及租赁期限均发生变化，双方形成事实上新的不定期租赁合同关系。故双方都可随时解除合同。
但是双方解除合同也要履行相应的提前通知义务。租客有提前通知退房的义务，如果不提前告知，房东对租赁房屋的做下一步安排，对其房屋租赁有一定的影响，故从公平角度出发，当月房租应由双方平均分担，即房东应返还一半房租。
1、根据具体的情况进行区分。如果是正当使用的，不承担损害赔偿责任，比如家电家具的自然老化造成的损坏，承租人不用承担赔偿责任。反之，就要承担赔偿责任，
