1、找专业的验房师：选择一名经验丰富的专业验房师，最好是拥有资质认证的，可以在验房前要求查看验房师的证书和执照。
2、查看房屋外部结构：包括外墙、屋顶、排水系统、阳台、地基等。需要仔细观察是否有裂缝、水渍、漏水、渗水等问题。
3、检查室内结构：包括墙面、天花板、地面、门窗等。需要仔细观察是否有开裂、开裂程度、不垂直、变形等问题。
4、检查电气设施：包括插座、开关、线路等。需要检查是否符合规范要求，是否存在漏电等问题。
5、检查水电设施：包括自来水、下水管道、热水器等。需要检查是否通畅、是否存在漏水、渗水等问题。
6、测量面积：测量房间的面积和房屋的实际面积是否符合合同规定。
7、拍照留证：验房师在检查过程中应该拍照并留下证据，以备日后维权之需。
