1、通达性：这主要是指所住区域的交通问题，包括动态和静态的交通。动态交通即指“出入方便”，小区附近地区道路是否宽敞，交通是否通畅，而静态交通更则指停、取车是否方便，选择城市中心区的湖畔别墅或者空中花园别墅的尤其需要注意。
2、配套性：一般来说，附近地区有相对完善的商业、教育、医疗等服务机构的小区才是上佳选择。而别墅主人一般出入都以车代步，因而这些可以适当将范围扩至10-15分钟车程。
3、景观性：购买别墅的人，一般都要求较高的生活品质，因而视觉享受必不可少。景观好的别墅，要视野开阔，周边建筑物相对较少，或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比较和谐。当然，这也依赖于大家们的个人喜好，是清净幽美的山水田园风还是大都市的繁华热闹，尽可在郊野型、近郊型或者城市内的别墅中进行选择。
