1、租赁公司与供货商签署租赁物买卖合同；
2、租赁公司与承租人签署融资租赁合同，将该租赁物出租给承租人；
3、租赁公司向银行申请保理融资业务；
4、银行给租赁公司授信（强调项目公司）、双方签署保理合同；
5、租赁公司与银行书面通知承租人应收租金债权转让给银行，承租人填具确认回执单交租赁公司；
6、银行受让租金收取权利，给租赁公司提供保理融资；
7、承租人按约分期支付租金给银行，承租人仍然提供发票，通过银行给承租人；
8、当租金出现逾期或不能支付情况时，如果银行和租赁公司约定有追索权，承租人到期未还租金时，租赁公司须根据约定向银行回购银行未收回的融资款，如果供货商或“其他第三方”提供租金余值回购保证或物权担保的，由供货商或其他第三方向银行回购银行未收回的融资款。如果是无追索保理，则保理银行不得对租赁公司追索，只能向承租人追偿。
