1、首先，目前来看，2018年下半年的房价下跌的概率还是比较高的，从年初的首套房房贷利率上调之后，很多人都选择了暂时不购房了，这会让房屋市场的热度下降，目前来看，下跌一些是非常可能的 。
2、其次，现在很多开发商急于将手上的房屋出售，但这个出售却与以往是有区别的，这是为了能够及时回笼资金，为了回笼资金，很多开发商都只能选择适度降价，所以，2018年下半房价下跌一些是非常正常的。
3、然后，三四线城市的房子数量依旧在增长之中，但是库存量实在是太大了，目前来看，除了降低基本上也没有其他的可能性了，降价之后，往往才能带来一定的销量，这也是必然的趋势。
4、之后，很多城市的人均收入都在不断的提高，在2018年年初基本工资进行了上调，但这样的上调其实并没有带来更多的收益，因为在社保方面，也间接的提高了缴纳基数，所以，基本上收入并没有带来多大的影响，所以，房价上涨的可能性还是比较小的。
5、然后，随着中美贸易的战争发生，对各行各业都带来了严重的打击，建筑行业其实也不可避免的被牵连进去了，主要是原材这方面的牵连，这也致使了建筑房屋的成本上升了，所以，房价的降幅程度肯定会比较有限。
6、最后，不得不说，对于刚需人群来说，房价的上涨下跌其实对他们来说，意义还是相对来说比较有限的，因为他们需要的是房子，所以，购买力还是存在的，但年初的各项政策让很多炒房者没有继续炒房了，所以，下半年来看，房价下跌是存在的，上涨几乎不可能。
