房产质押贷款流程

1、在北京，贷款的方式分为好多种，按照不动产来分，可分为质押和抵押：　　质押主要是以房污僻莆姆产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三菱诎逭幂方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。　　短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。　　抵押一般是在指在银行贷款，放款的话，也直接由银行放款。　　在银行办理抵押贷款，房产必须是没有没有做抵押的房产，正在办理抵押贷款的房产在银行是没有办法二次抵押贷款的，要想办理二次抵押贷款，只能通过民间贷款公司办理过桥或者垫资。