合同清单中暂定价如何调整

1、方法1：由业主组织各个监管部门对市场进行摸底调查，确定3个品牌以上的价格，并报财政部门审核，确定品牌和价格，在由施工单位按此品牌价格自行选择分包单位施工

2、方法2:由业主根据设计要求编制3个品牌以上的价格，并报财政审核，确定其指导价，在由业主和施工单位公告发出招标公告，确定价格和分包单位

3、以上两个方法，哪个好，或者有更好的提议，我个人认为方法2的操作是不是进行了二次招标，因总承包单位已经确定，选择哪个分包是总承包的计划，而业主只需确定品牌和价格