经常关注新闻的朋友应该都知道，经常有物业和业主发生冲突的事件，无非就是物业管理费收取过高，或者物业管理不到位，业主家里丢了东西找物业赔偿，还有一种常见的就是业主委员会通过投票的方式罢免了现在的物业而自己请的新的物业来管理小区，结果新旧物管在交接时发生纠纷等等。其实如果物业真的做的够好，相信广大业主朋友也不可能没事找他们麻烦吧。今天我们就来看看物业费包括哪些及它的收费标准。
物业费是什么
1、首先我们来了解一下什么是物业费吧，物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。一般每个小区都有小区物业费的。
物业费包括什么
1、一、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务狃阝垮轹管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费 清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。三、办公费用与人员工资 办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。四、法定税费 法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
收费标准
1、我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。
