交契税怎么不是总房款

1、新房的契税会按照房价的一定比例来计算，这个比例的评判标准需要根据面积才能够决定，在测绘报告上面会显示这套房子的实际面积

3、通过相关的比例就能够了解到，契税与购房的面积有关系，另外就是与这套房子的总价有直接的联系，最后会按照房子的总价来计算到底是多少。

5、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。