有贷款的房子怎么买卖合同

1、首先要明确不管房屋是有抵押贷款还是购房贷款，这样的二手房是无法直接过户的，必须要在过户之前去银行还清剩余贷款。

3、在还清银行欠款后还需要去业主带着材料去房产局盖个注销抵押章就可以了。所以我们也可以在买卖合同上约定过户时间，可以写甲方注销抵押之后几个工作日内去过户即可。

4、为了合同严谨，我们在买卖合同上还需要添加上甲方贷款的银行信息以及抵押欠款，这个需要业主自己去银行查询即可。wwww