卖房个人所得税怎么算

1、财产转让所得税应按20%的税率缴纳个人所得税。

2、普通住宅，包含2年之内的，20%的个人所得税计算方式为：【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育附加税+印花税）】*20%。

3、两年或者两年以上，5年以下的普通住宅，计算方式为：【售房收入-购房总额-印花税】*20%。

4、自用满5年且是家庭唯一住房的房屋买卖，可以免缴个人所得税。