办理房产抵押贷款的步骤

1、第一步，需要去银行提出贷款申请，提交身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、房产证等材亓歃肿肖料，等待银行信贷人员的审核。

2、第二步，配合银行工作人员进行贷前调查，将自己的贷款用途等如实告知银行工作人员。

3、第三步，去房地产评估公司进行房产评估，并出具房产评估报告。

4、第四步，通知银行工作人员一起到房产局办理房屋他项权证，将他项权证交银行保管。

5、第五步，签订借款合同，并填写借据等贷款材料。

6、第六步，办理银行账户（已有可想银行工作人员提供），等待款项的发放。