房贷利率LPR是怎么计算的?

 时间:2026-02-15 12:07:51

1、解释一下基准利率的含义,基准利率是指央行规定的存贷款利率,当前的基准利率是4.9%,如下图所示。

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2、LPR利率是浮动利率,也就是最终的执行利率在基准利率上下浮动,假设其浮动部分为a,如下图所示。

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3、当LPR浮动时,则LPR的执行利率公式即为下图所示。

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4、固定利率的执行利率公式即为下图所示。

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5、比较

当LPR高于4.9%时,选择固定利率计算方式更优惠。当LPR低于4.9%时,选择 LPR计算方式更优惠。

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6、总结

虽然未来LPR会很大可能低于4.9%,但是还是要综合考虑LPR浮动不确定性,以及个人的实际贷款利率。

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