1、单独列账进行核算。
2、在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。
3、当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区) 贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。
4、小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：筇瑰尬哇公共区域的广告收益例如轿厢塾里腐舷广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。
5、小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成淦甓特猩物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
6、《物权法》及新出台的《淦甓特猩物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基顾疫挚渝金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。
7、只要做流水账就可以，账目比较简单。科目就设现金，银行存款，其他应付款就够了
