出租方与承租方属于，房东与房客的关系；也就是说房东（出租方）租给房客（承租房），房东收取租金并保证房子通水通电不是危楼，房客必须按时交租，并维护好消防安全，及时交水，电，管理费等。
拓展资料:
关于出租方与承租方责任划分与判定
1、查看签署的物业管理合同，相关消防范围，责任认定如何约定，对于消防安全事故物业不能完全免责；
2、先前合同与后续通知有相冲突的地方可以提出异议；
3、上述提及的条款应有前提条件，譬如说禁止从事生产活动，因违反规定出事故由承租方负责是可以的；
4、通知不是合同，单方面通知不具备相关合同效力，若出现问题仍以合同为主进行维权；
