1、协议离婚：双方根据自己的意愿，通过协议离婚的方式约定如何分割夫妻共同财产。如果双方有共同房产贷款，可以协商确定谁继续还款并持有房产。一般来说，如果双方有子女，孩子居住的方一般会获得房产使用权。如果没有子女或子女已成年，双方也可以相互调换在房产中的权益。
2、出售房产：双方通过经销商或房地产中介机构，将房产出售，并在还清贷款后平分房产收益。
3、司法裁决：如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，请求法院对财产分割问题进行裁决。在司法程序中，法官会依据双方财产、还款能力等情况，作出合理的判决。
