1、买新房子的时候，现在期房比较多，所以没有实际的房子呈现在你眼前，这个时候你就要看样板房或者是图纸；
2、不管是图纸还是现房，我们一定要了解清楚，最好是结合图纸和现房，做一个对比分析；
3、房子公摊面积主要有楼梯口和电梯，一般150个面积去掉楼道口和电梯的话只有130个左右了，如果是一户一梯那就更加少了；
4、房子面积小，去掉公摊面积可能还有墙等，所以家里的实得面积就没那么大了，这里讲的实得面积就是指可利用空间；
5、得房率是实得面积除以建筑面积，开发商这边的实际得房就是指150的建筑房子-20的筇瑰尬哇公摊面积，还赠送你30个面积的阳台，那么还是150，就是得房率100%；
6、我们自己所说的空间，再用墙体相隔，所以面积感觉很小了，买房子要注意赠送面积，开发商为了吸引客户，提高得房率的一种手段。
