1、首先，以北京来说，任何中介都无法从官方渠道得知任何客户的交易信息，所以某一个客户是否购买了某套房屋，中介是不可能完全确定的，而能让中介确定客户已成交的，无非有几种因素
2、房主告知，
房主将房子挂牌在中介公司，在成交后会撤牌，在交谈中或许会透露给中介客户的一些信息，
3、客户对某套房的购买意向表现太强烈
从业时间久了，一个客户是不是必买某套房产其实很容易能看出来，所以在这套房子成交后，中介会筛选自己手里的客户，以经济实力啊，购房急切程度等判断是不是某一个客户成交
4、猜测，中介公司守盘制度要求
有些公司，在某套房源被其他公司成交后，本区域的中介从业者会对自己所有客户做筛选和询问，是否是自己的客户购买了某套房子，这是公司内部的守盘制度，就是别人公司有的房子我们要有，房子哪个客户买的我们要知道
