二手房怎么过户

1、第一步：办理资金托管

2、第二步：提交过户登记申请

3、第三步：房产局审核受理

4、第四步：买卖双方签字确认

5、第五步：交纳相关手续费

6、第六步：领取新证（估计7个工作日内）