1、商品房买卖合同的公证具有保证房屋买卖的真实性、有效性、安全性、公示性的功能。
2、降低损害，避免纠纷
不动产交易涉及物权很可能收到原物所有权人追夺的危险，交易相对人难以预知有多少人将来会出来主张物权，因此交易之前应尽力搜集信息以便周全考虑防止可能面临交易后的纠纷，而公证正是能降低未来不测的损害、提高交易公示性的不二选择。
3、维护当事人的合法权益
公证机构在接受商品房买卖合同公证申请后，需要指派公证人员对交易的房产是否存在抵押、查封、前手买卖等限制交易的情形进行核实，有利于规范引导买卖双方依法订立合同，维护当事人的合法权益。
